Ваш
семейный риэлтор

Продать квартиру быстро и выгодно? 5 советов для продавцов.

Вы приняли решение продать свою недвижимость, но как сделать это быстро и выгодно? Главное, подготовить комнату или квартиру к продаже. Ниже мы приведем пять советов, к которым рекомендуем прислушаться, выставляя свою недвижимость на продажу.

Ремонт

Не нужно затевать перед продажей дорогой капитальный ремонт, он точно не окупится, а вот сделать легкую косметику не помешает. Осмотрите свою квартиру: пожелтели трубы — покрасьте; скрипит пол — разберитесь почему и постарайтесь устранить эту неполадку; подтекают трубы или кран — вызовите сантехника и замените; расшатались дверные ручки — подтяните или замените их. Все эти незначительные неполадки и дефекты могут вызвать негативное отношение со стороны покупателей, а так же даст им лишний повод поторговаться. Не нужно тратить на это большие деньги, достаточно обойтись самыми простыми и дешевыми материалами для улучшения внешнего вида вашей квартиры, чтобы ее выгодно продать.

Уборка

Понятно, что свою квартиру вы содержите в чистоте, но для показа квартиры нужно приложить немного больше усилий в этом вопросе. Уберите лишние и сугубо личные вещи. Старайтесь избегать большого нагромождения на полках и столах, не заставляйте кухню большим количеством бытовых приборов, в ванной комнате оставьте только самое необходимое. Помойте окна, замените занавески, посмотрите в ванной комнате — нет ли известкового налета на стенах, зеркале. Очистите санузел, если есть следы загрязнения. Все эти нехитрые манипуляции сделают вашу квартиру более светлой, уютной и внешне презентабельной.

Животные

Если у вас есть животные, то придется максимально спрятать следы их пребывания. К сожалению, не все любят животных, а у многих они вызывают аллергию. Поэтому следите, чтобы в квартире не было шерсти, перед приходом покупателей уберите миски, лежанки, а по возможности и животное. Это бывает сложно сделать, но постарайтесь, чтобы наличие животного в квартире было наименее заметно.

Запахи

Любая квартира имеет свой запах, и чаще всего мы к нему привыкаем и не обращаем на него внимания, но посторонний человек сразу его почувствует. Животные, табак, пристрастия в еде - эти факторы влияют на запах в вашей квартире. Поэтому не ленитесь проветривать все комнаты непосредственно перед показом. Если вы курите в квартире, уберите все пепельницы. Проветрите помещение и не курите до прихода потенциальных покупателей. Старайтесь избегать цитрусовых и цветочных освежителей, они могут вызвать аллергию. Используйте нейтральные запахи, а лучше заварите чашечку крепкого кофе. Этот запах нравиться всем, даже если человек его не пьет.

Цвета

Вы можете любить темные, яркие и даже кислотные цвета, но надо избежать их в интерьере продаваемой квартиры. Используйте спокойные тона. Это придаст вашей квартире света, уюта и нейтральности.

Home Staging дословно переводиться как инсценировка/постановка/представление дома. Этот подход начал развиваться в начале 70-х готов 20 столетия. Риэлтор Барб Шварц (Barb Shwarz) начала замечать, что быстрее и выгоднее ей удается продать дома тех клиентов, которые прислушивались к ее советам относительно подготовки дома к продаже.

На самом деле, в Хоум-стейджинге около 15 этапов, и не все нужны для вашей квартиры или комнаты. Поэтому прислушайтесь к этим 5 советам для того, чтобы повысить ликвидность и стоимость объекта.


Ещё про это…

Что делать после покупки квартиры.

После покупки квартиры нам задают один и тот же вопрос: «А что делать дальше?». Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры. Самым первым пунктом ставим – БАНКЕТ, и не забудьте пригласить вашего риэлтора!

Ипотека на полвека - финансовый анализ или как попытаться обмануть систему.

Некоторое время назад (имея в памяти свежий курс по финансовой математике) и зарплату молодого специалиста в международной компании (читай зарплата солидная по средним меркам, но не будет расти от слова "никак") я решил посчитать, а реально ли мне обзавестись квартирой в Москве?